株式会社フォレストホーム [ FOREST HOME ]

1Ｒ×14戸　1R（約２６．２㎡）×１戸・１ＬＤＫ（約３１．５㎡）×１戸。特に1R（約２６．２㎡）×１戸・１ＬＤＫ（約３１．５㎡）×１戸に関しては、旧オーナー部屋をスケルトンにして、設備・間取りを一新します。室内設備すべて新品にし、不動産の価値を高めます。

【開発担当者より～】昨今、個人投資家による収益物件の取得が流行っており、それを専門としたアパート建売業者も増えてきました。ただ心配な事に、新築で利回り9％・10％で売出していることと、木造であること・・・崖の中腹にあったり、車の入らない極端に不正形な土地であったり・・・ 最近の個人投資家の皆さんは、現在の利回り・新築の見栄えに意識をとられすぎている観があり、『不動産』を購入するという意識が希薄になっている傾向にあります。ご自宅を購入される際は、しっかりと見定めるのに・・・・20年間続けて高利回りが発生しますか？建物が古くなりメンテナンス費用がかさみ、さらには不要になった際、そのような不正形土地で買い手が見つかりますか？結局トータルで損をする羽目になっていませんか？？ 今回の物件は築年数は20年程経過しているものの鉄骨造に付、まだまだしっかりしております（家賃の変動が大きくないので、長期計画が立てられます）。更には綱島西2丁目は利便性・住環境の良さから綱島地域では稀少性が高い地域に存し、しっかりと道路に面した正形地であるため、数十年後、仮に建物を取り壊した際にも、高評価の地面が残ります。。 しっかりとした目で不動産をご検討ください。